歡迎來到千威出租
歡迎來到千威出租物業Welcome to 1000 Bestway
千威物業公司的主要業務是提供公司外派商務人士住房需求; 我們的服務遍及温哥華,上海,廣州, 多倫多, 台北, 香港, 東京, 大阪等世界主要城市, 我們提供的服務有以下:
- Property Management物業管理
- Owner/Landlord Service業主服務
- Tenant Service房客服務
- Relocation搬遷服務
- Concierge Service家政服務
- Temporary Accommodation and Rental Search Assistance臨時住房及租屋服務
- Recruiting Staff人員雇用
- Translation翻譯服務
- Travel Arrangement旅遊安排服務
- Real Estate Investment房地產投資
- Marketing and Strategy市場規劃与策略服務
Services
- Professional licensed Property Manager with Real Estate Council of British Columbia and member of the Real Estate Board of Greater Vancouver since 1997. 自1997年起專業地產管理經紀人牌照
- Collect Security Deposit on behalf of the Tenant in Trust and returning it at the end of the tenancy according to the Residential Tenancy Act. 依照租住房管理條例向租客收取押金,並在租期滿時依約退還
- Conducting a check-in and check-out to ensure the inventory is all there and to assess if there are any damages that need to be compensated for at the end of the rental term. 在每次遷入及遷出時確定物業無損害、如有遺失或損害, 可代屋主向租客索償
- Collecting the monthly rent on the Owner's behalf and ensuring it is deposited into the Owner's account ON TIME as per the rental agreement. 代屋主向租客根据租赁协议索取租金並按時將租金存入屋主帳户
- Organizing the maid service and paying them out of the rental income. 安排清潔打掃, 費用自租金收入口扣除
- Being accessible to the Tenant 24-hours a day, in case of any emergencies, necessary repairs, or any inquiries regarding the property. 24小時緊急維修联絡电話
- Ensuring it gets rented after each tenancy by placing ads on the Owner's behalf. 代屋主刊登廣告
- Liaison between Owner and Tenant to ensure property is being well maintained at all times and both parties are happy with the rental. 負責联絡屋主及租客, 確認双方滿意
- Processing any additional payments on behalf of the Owner from the rental income such as: carpet cleaning, painting, condo fees, long distance charges, phone, heat, light, Internet charges, etc. 代屋主支出: 地毯清潔、油漆`物業管理費、电話費, 水电-網路等雜費
- Making any modifications to the furnishings that the Tenant may request in order to rent the property. 依租客要求改變房屋陈设品的裝飾
OWNER/LANDLORD SERVICE業主服務
- Collect Security Deposit in Trust Account. 代屋主收取押金放入信託帳户
- Conduct credit check of the tenant. 房客信用調查
- Conducting a check-in and check-out to ensure the property has no damaged by the end of term. 在每次遷入及遷出時確定物業無損害、如有遺失或損害, 可代屋主向租客索償
- Signing Rental Agreement Contact on behalf of the Owner. 代屋主簽租約
- Collecting the rent on the Owner's behalf and ensuring it is deposited into the Owner's account. . 代屋主向租客索取租金並按時將租金存入屋主帳户
- Organizing the maid service and paying them out of the rental income in case of any emergencies, necessary repairs, or any inquiries regarding the property. 安排清潔打掃,費用自租金收入口扣除及24小時緊急維修联絡电話
- Ensuring it gets rented after each tenancy by placing ads on the Owner's behalf. 代屋主刊登廣告
- Marketing and advertising the property. 市場規劃与策略服務
- Processing any additional payments on behalf of the Owner from the rental income such as: carpet cleaning, painting, condo fees, long distance charges, phone, heat, light, Internet charges, etc代屋主支出: 地毯清潔、油漆`物業管理費、电話費, 水电-網路等雜費
- Produce monthly accounting statement. 每月明細帳單
TENANT SERVICE房客服務
- Search for accomodation to suit for renter's needs代租客尋找適合的房源
- Concierge and personal assistant家政及個人服務
- Organizing the maid service, driver, tour guide, dry clean and translator,...etc. 安排清潔打掃,司机接送) 旅遊‧乾洗衣及翻譯….等服務
- Airport pick-up and drop-off机場接送
- Busienss equipment rental, i.e. cell phone, fax, scanner, printer,...etc. 辦公用品租售`手机, 伝真机、掃描及打印机….. 等
- Grocery shopping日常用品購物
- School searching for children for relocation. 学校搜尋
- Making any modifications to the furnishings that the Tenant may request in order to rent the property. 依租客要求改變房屋裝飾
從城市到城市，國家到國家，我们提供公司、个体和新移民服务。 服务項目包括搬家、学校和新家搜寻，临时租房、会计及稅務、法律帮助，商业购买，商机開發…等。
我们的服务項目分成2部分：
--公務旅遊安排
-- 解決跨国公司外派人員的住房需求。
1000 bestway專業的住房服务旨在向移居國外的人提供全面住房需求的服务。 我們有專業管理人才及精通雙語的代理人辦理相関移居事項
在解決跨国公司外派人員的住房需求方面,分成為几個部份：
--提供顧客有関住房所有資訊
-幫助熟悉新城市
--搜尋適合學校
--尋找適合房屋
--安家
--房屋銷售服務
CONCERIEGE SERVICE安家服务
- 机场接送，旅馆安排
- 医疗設施介绍
- 学校介绍
- 社區团体、体育和宗教团体介绍
- 到地方学校教育设施的介绍参观
- 介紹住房地点相関設施，包括银行、邮局、航空公司、超级市场等等。
- 古董店、美术画廊、家具、購物商塲，菜市场等的参观。
- 购物中心、熟食、书店等等。
- 徒步游览地方市场
- 地方用餐介绍
- 夜生活： 酒吧和夜总会介绍
- 文化游览和著名观光区
Corporate services 跨国公司服务
幫助跨国公司节省费用及时间, 處理关于海外設置辦事處的行政后续工作, 包括签证，工作许可等。
服务特色：
- 住宅搜尋报告
-
Familiarization with Day-to-Day Life 熟悉每日生活
- 使用公共交通系统： 出租汽车，地铁，公共汽车
- 货币信息： 交换率，纸币和硬币，在哪里交换金钱等
- 银行信息：选择哪些银行储蓄
- 安全信息： 避免危险的地方
-
School Search Program 学校搜寻
1000 bestway将為外駐人員的家庭搜寻适当的国际学校和幼稚园，我們会伴随客户到学校游览，并且协助注册。
- 依據儿童的需要和兴趣搜寻学校的信息
- 信息包括学校地址，电话号码的及国际和公立学校的简介
- 陪同参观学校
- 协助注册
-
TEMPORARY ACCOMMODATION AND RENTAL SEARCH ASSISTANCE临时住处和出租查寻协助
尋觅適合的房源
- 代房客及房东之间做溝通
- 使用房地产数据库
- 价格協商
- 合同交涉
安家协助：
- 签证申请过程的协助(包括： 身体检查、签证，工作许可,居住许可证。)
- 搬遷服务
- 购物服务，例如： 食品、装飾和家具
- 開立银行帐户
- 与地方政府的注册例如居民報到登記
- 杂項服务，包括： 整修或装饰安排和修理工作安排
- 佣人服务的安排
到達以后- 在搬入前由经理人的预先校验物产
- 经理人伴随校验物产
- 安排家政服务
- 在登记以后的一个星期安排礼节性访问
- 每3个月礼节性访问
- 技术和维护问题的持续协助
- 24/7热线
我们将努力使您的搬遷手續保持順利 - 代房客及房东之间做溝通
-
RECRUITING STAFF人员聘用
服务包括： 尋找工作机会，聘用职员，在国家之间的电子商务。
文化差異的培训(在附加费用)
1000 bestway可帮助外派人员学会更多关于文化和商业环境。
-
TRANSLATION翻译
服务包括英语，法语，普通话、广东、日语、韩国语、北印度语，旁遮普语…等。
Services including English, French, Mandarin, Cantonese, Japanese, Korean, Hindi, Punjabi...etc.
服务包括城市游览，票務购买，运输安排…等。
Services including city tour, site-seeing, ticket purchase, transportation arrangement...etc.
.TENANT REQUEST FORM AND RESERVATION 房客預汀
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(孩子10岁以下欢迎) ：
要求沙发床准备： 是 否
要求气垫床准备： 是 否
停车位($10.00 CAD每天) ： 是 否联络方式： 电子邮件 电话 电传
信用卡： 万事达卡
信用卡号：
有效期限：
其他需要？
- 依據儿童的需要和兴趣搜寻学校的信息
Owner / Landlord Form 屋主申請
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您有要出租的物業嗎？ 我们将帮助您更加快速简单的出租以保障您的投資，请点击下面按钮，填好表格并且送交到我们。我们会将您的出租的物業尽快出租。
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浴室：家具&整修
新的整修
少許整修
没有被更新的
简单
无供给
充分地装备
价格： USD/Month
其他请求： - 使用公共交通系统： 出租汽车，地铁，公共汽车
Policy
入住时间是9am-17pm。 如果到达的航班被延迟过午夜或在早上09:00之前需付附加费$30 CDN。 正常退房时间是11:00。15:00以后离开必需额外加付半天房费，18:00以后离开必需额外加付一天房费。
* 押金：入住當天需準備押金$500现金。 房主同意在租借期限结束時物業检查無損害時退回。 房客同意允许房东保留扣款作为付款。
* 房間价是以客人人數為報价. 客人到達時必須準備証件ID，房主將保留权利对除了名单以外房客名字每人每晚另外的清洁费收费$50。
所有更改取消將收取$200，取消通知需48 hrs预先通知，48 hrs內必須付1日房費。
·我们接受付款Visa或万事达卡、现金，银行汇款、本票或者在美国或加拿大人资金的汇票。
·短期租約， (少于一个月) ：
1.)要求預付金$500.00 CAD证实您的預留。
2.)全付清可接受现金、电子银行、PayPal、信用卡或者万事得卡。
·长期租約： (超过一个月) ：
1.)要求預付金$1500.00 CAD证实您的預留。
2.) 入住時須交付第一亇月租金。
3.)半亇月押金会在离开检查時退还。
o 登记的客人必须展示ID证明.
o 取消规定： 30天取消通知將扣除$100取消费用之後退款。少于7天通知將扣除$200
·入住时间： 4:00 PM-8:00 PM。
